1 五月

魅力无敌—豪宅社区Bayview Hill “富豪山庄”

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【社区介绍】RichmondHill 内的豪宅社区Bayview Hill —“富豪山庄”

 

 

极佳的地理位置:

 

 

列治文山(RichmondHill)BayviewHill社区,又名“富豪山庄”,它是大多伦多区十分受华人青睐的社区之一。Bayview Hill大概于90年代末开始大规模开发,早期大批香港移民居住于此,现今各个族裔纷纷在此安家落户。富豪山庄社区处于多伦多上风上水的位置,它西起Bayview Ave,东至Leslie St,南起16th Ave,北至Major MacKenzie Dr E。社区的位置与多伦多南边的Forest Hill(森林山)、Rosedale(玫瑰谷)、Lawrence Park(劳伦斯公园)、Bridle Path(跑马径)等豪宅区处于一条直线上,这条线被称为多伦多的主干龙脉,闻名遐迩,聚财不息。富豪山庄五分钟车程可达Hwy404高速公路,经404往南可连通DVP高速公路进入多伦多市中心,或者由404高速转东西向的401高速,交通可谓及其便利。

 

 

 

 

 

完善的社区配置:

购物几分钟车程内有Highway 404Richmond Hill Go StationSmart CentreCostcoHome DepotWinnersHillcrest Mall、时代广场(Times Square),东面还有大统华(T&T,华人最大超市),北部最大的商住综合体王府井将会成为北面的太古广场,生活所需要的几乎所有物品都能在社区不远处找到,非常便利。

生活空间社区内有一条小溪Beaver Creek纵贯南北,小区内共有5个公园,以中心的Bayview Hill公园为最大,与其他百多年的豪宅区处于闹市的自然环境相比,这里的空气质量无与伦比。社区中心也设立于此,有泳池,网球场和篮球场,寒暑假有各种Day Camps供孩子们挑选,还有Playground以及树木环绕的大片绿地,是晚饭后散步的绝佳场所。

 

 

 

优质的社区学校:

社区对应公立高中是全安省738所高中里排名前20的,并且是York区拥有最棒IB课程(International Baccalaureate DiplomaProgram)BayviewSecondary School。学术水平高,且兼顾学生各方面的发展,因而成为各地国际学校的主流课程。校内有老师组织的多项俱乐部活动,学生会组织,音乐,喜剧社团等,以培养学生的社会参与度为宗旨。体育活动也同样精彩。排球,篮球,板球,摔跤,网球等。校队分初级队(9,10年级)和高级队(11,12 年级)

社区内的公立小学是BayviewHill Elementary School ,该小学在2019年菲莎排名中其在安省的3046所小学中排名250。学校内设有托儿中心(Daycare),有课前课后看护服务(Before and After School Program)。学校设有学前班到8年级。学生读完8年级以后,可以直接就读Bayview Secondary School 高中。

 

 

私校云集,百花齐放

小区内就有教会小学(RichmondHill Christian Academy),距离2公里范围内的还有RHMS(Richmond Hill Montessori private School)和TMS(Toronro Montessori Institute),附近HolyTrinity School私校,提供从JK到12年级的课程。

每个私校都有自己的特点和优势,真正是百花齐放。

 

 

社区人口相关:

居民富裕,华裔为主。根据Geowarehouse数据显示该社区的华人比例较高,约占70%,东印度裔9%,意大利人6%,波兰人2%,希腊人2%。约66%以上居民为大专学历,平均家庭收入年收入约19.5,属于教育水平很高,收入也很高很稳定的社区。90%的居民为业主,社区人口相对稳定。

 

 

 

 

 

 

社区房屋现状:

社区内97%均为house独立屋,由于当时发展商将其定位为高端住宅区的设计,因此,该区的人口密度远小于周边其他小区,也是大多地区难得一见的。该区居民大多经济条件较好,高于中产,因此房子的前庭后院一般都经专业化设计的园艺绿化,室内专修也都比较考究,周遭树木绿绿葱葱,家家户户自己独特的园艺设计更是美不胜收。相对而言,社区南面物业的房龄较高一些,北面和东面的房屋较新。其房屋特点是气派,大多数都是三车库的独立房,相当多的物业地宽达70尺以上,深度超过150尺,室内面积很多在4000尺以上,这种大地段建地面积,在同期或之后大面积开发社区中,是比较难得的。豪宅的室内外装修用料考究,多以4睡房和5睡房为主,许多房屋后院建有泳池,地下室有家庭影院、酒窖、桑拿房、美容间、佣人房等等。房价在$ 200万–600万,可见此区业主非富则贵。每个进入该小区的入口都有别致设计的石面Gate,给人一种很有品位,优雅气派的感觉。

富豪山庄的房价近30年一路上涨,势头甚猛,但2017年也随大势所趋,价格有所回落,2019年下半年开始抬头,有回升趋势。2019年一年小区共售出66套物业,均价218万有余。

 

前景:

现在正是入住优品豪宅的绝佳时期,政府为保持其街区的独特性,规定车道只能用砖铺砌,屋顶颜色更不能随便变更,使得区域整体统一,还不失风格各异。房主最不愿意见到的高压电塔和不想听到的火车声都远离本区域,所以房价的保值能力颇高,是自住或长远投资的绝佳选择。

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